Аренда недвижимости
Аренда недвижимости
При аренде недвижимости во Франции, между владельцем и арендатором заключается договор аренды. При этом последний должен очень внимательно ознакомиться с содержанием и убедиться, что в договоре описывается та самая недвижимость, которую он хочет арендовать: проверить адрес, то, что площадь помещения соответствует площади, указанной в договоре, а также убедиться, входят ли в указанную цену отопление, электроэнергия, водоснабжение, то есть коммунальные услуги.
При аренде на срок не менее двух месяцев по сложившейся практике арендатор должен внести залог и предоставить гарантийное письмо. Владелец возвращает арендатору залог после окончания срока аренды.
Аренда жилья во Франции на длительный срок по хорошей цене возможна только в том случае, если у вас есть вид на жительство и деньги на залог (обычно это стоимость двухмесячной аренды жилья).
Цены на жилье зависят от региона: в Нормандии за 500–600 евро вы можете снять дом, а вот в Париже за эти деньги сложно найти даже однокомнатную квартиру.
Средняя цена аренды квадратного метра жилья в Париже (по данным на февраль 2007 года) составила 25,16 евро, а средняя цена на аренду жилья в пригородах Парижа находится в диапазоне от 13,57 евро до 20,10 евро за кв. м в зависимости от департамента.
Доход от сдачи в аренду
Владелец недвижимости имеет право сдавать жилье в аренду. Доход от аренды стабилен, но едва ли за год превысит 5–7% от стоимости недвижимости.
При этом следует учесть, что владение собственностью во Франции предполагает дополнительные расходы в виде налогов и оплаты коммунальных услуг. Расходы зависят от типа жилья. Так, если для владельцев квартир коммунальные платежи не превышают 2 евро за кв. м в месяц, то содержание виллы обходится значительно дороже.
За услуги персонала (охранников, садовника, уборщицы, чистильщика бассейнов и т. д.) ежемесячно приходится отдавать от 1 тыс. до 1,5 тыс. евро.
Гранд Недвижимость / Аренда недвижимости
